LOCAÇÃO DE OBRAS

A locação da obra é o processo de transferência da planta baixa do projeto da edificação para o terreno. É nessa fase da obra que se exigem um maior rigor na execução, pois é a partir da locação que a obra vai adquirir uma forma física. Se a locação não for bem executada o edifício apresentará defeitos na sua fase de construção, pois, se um ponto da obra for locado fora da posição que deveria e a construção iniciar, a estrutura estará fora da posição projetada, e isso acarretará custos para sua re-locação, ou se continuar assim poderá até comprometer a estrutura. Portanto, para que a locação seja bem executada, devem-se utilizar materiais de qualidade, como, tábuas, pontaletes, marcos, e equipamentos de boa precisão, como, teodolitos, níveis a laser.

Existem dois processos de locação de obras, locação por cavaletes e locação por tábua corrida.

Locação por cavaletes: indicada para obras de pequeno porte e com poucos elementos a serem demarcados. Sua vantagem é que utiliza uma menor quantidade de materiais, e sua desvantagem é que alguns deslocamentos dos cavaletes, devido à circulação no local, não são percebidos, acarretando assim em erros de locação e alinhamento.

Locação por tábua corrida: também chamada de tabeira, é indicada para as obras maiores e com grande número de elementos a serem locados. As tábuas devem ser fixadas em nível e em esquadro.Antes de iniciar a locação no terreno e a confecção do gabarito, deve-se ter um ponto definido para que sirva de referência para locação total e para conferências em caso de algum erro inicial. Esse ponto de referência é determinado pela equipe de topografia e são geralmente uma parede de construção vizinha ou um alinhamento predial, etc.

Tendo o ponto de referência já definido, devem-se seguir os seguintes passos:

- Conferir a referência e limitar o terreno a partir do alinhamento, marcando os limites do terreno;

- Marcar uma das faces do gabarito a 1,2 metros da futura construção (1,2 a 1,5 m), considerando como a obra vai ficar no terreno;

- Confeccionar a face escolhida com estacas ou pontaletes espaçados de 1,5 a 3,0 metros e alinhados rigorosamente por uma das faces, e depois disso eles devem ser nivelados;

- A partir da primeira face, marcar e confeccionar as demais faces do gabarito, usando triângulos retângulos para garantir a ortogonalidade do conjunto;

- Pintar o gabarito, preferencialmente, com tinta esmalte branca;

- Dependendo do método de locação utilizado ou da existência de projeto de locação, faz-se a marcação no topo da tábua interna colocando pregos em alturas diferentes para identificar eixos, faces laterais de paredes etc. Marcar na tábua a linha de pilares com tinta esmalte vermelha;

- Marcar todos os pontos de referência na tábua sempre usando trena metálica e efetuar a conferência;

- Com duas linhas de nylon esticadas a partir das marcações do gabarito e no cruzamento das linhas transferirem as coordenadas das estacas para o terreno, usando um fio de prumo marcar o ponto exato da estaca, cravando um piquete;

Portanto, é a execução correta dessas ações que garante a boa qualidade da uma obra, pois, se a locação for feita corretamente, toda a obra estará dentro dos padrões desejados e necessários

Serviços preliminares de construçãoe locação de obras

•Primeiramente o canteiro de obra deve prover de instalações elétricas de força e de luz e de instalações hidro-sanitárias

• A maioria dos equipamentos (podemos citar: betoneiras, bombas d'água, máquina de corte, vibrador, serras elétricas, guincho para funcionamento do elevador de obra, e em alguns casos gruas) necessários para o desenvolvimento das atividades na obra necessita de uma fonte de energia, sendo a mais viável e usual a energia elétrica.

• As instalações hidro-sanitárias se fazem necessárias para a higiene pessoal dos operários e além disso, a água é fundamental para o preparo de concretos e argamassas.
• Quando existem edificações antigas no local da implantação da nova edificação, essas edificações antigas podem ser aproveitadas como escritório, alojamento.
• Uma movimentação de terra envolve várias atividades, como: escavação, carga, transporte, descarga, compactação e acabamentos.
• Quando realizar o movimento de terra, é preciso definir como executá-lo, e para isto devem-se considerar alguns fatores que interferem no projeto do movimento de terra, como: Alvará de demolição, Demolição, Sondagem, Movimento de terra e Implantação Obrado canteiro.
• Estando a movimentação de terra concluída, pode-se iniciar a locação da obra. Mas para essa locação é preciso algum referencial previamente definido, como por exemplo, um ponto na calçada, um poste, um ponto determinado pelo topógrafo, etc.
• Estando pronta a locação, inicia-se a obra pela fundação, ou seja, estacas, tubulões, sapatas isoladas ou corridas, entre outros.
•E estando pronta a fundação, as outras partes subseqüentes da obra serão facilitadas, pois são a continuação da fundação. Portanto, a execução correta da fundação é a garantia de uma obra de qualidade e que atenda altos níveis de segurança.